Ремонтна бригада з ремонту квартир приносить власнику 80-200 тис грн чистого прибутку на місяць, а соло-майстер з одним помічником – 40-80 тис грн. Головна умова прибутку – постійний потік замовлень без простоїв: бригада, що безперервно веде 2-3 об’єкти, заробляє в рази більше за ту, що місяць шукає наступну квартиру.
Ремонт квартир – ніша стабільного попиту: новобудови здають без оздоблення, вторинку переробляють під себе, а якісних бригад завжди бракує. Але дохід тут нерівний: він залежить від сезону, складності об’єктів і того, чи рахує власник матеріали окремо від роботи. Розберемо економіку по статтях для двох типових форматів.
Скільки заробляє ремонтна бригада: юніт-економіка
Нижче структура доходів і витрат для соло-майстра з помічником і бригади на 3-5 осіб. Усі суми – за роботу без вартості матеріалів (їх зазвичай оплачує замовник окремо за кошторисом), чистими за місяць, ціни 2026 року.
| Показник | Соло-майстер | Бригада (3-5 осіб) |
|---|---|---|
| Об’єктів у роботі на місяць | 1-2 | 2-4 |
| Середній чек за роботу (об’єкт) | 40-90 тис | 120-300 тис |
| Виручка за роботу на місяць | 60-140 тис | 300-700 тис |
| Інструмент, розхідники, доставка (10-15%) | -8-20 тис | -35-90 тис |
| Зарплати помічнику/бригаді (40-50%) | -15-40 тис | -150-350 тис |
| Транспорт, реклама, податки, простої | -10-25 тис | -35-80 тис |
| Чистий прибуток | 40-80 тис | 80-200 тис |
Головна змінна в цій таблиці – завантаженість без простоїв. Бригада, що закінчила об’єкт і два тижні чекає наступний, втрачає майже весь місячний прибуток на зарплатах, які нараховуються незалежно від наявності роботи. Тому безперервний потік замовлень важить більше за ставку за квадратний метр.
Податки і група ФОП для ремонтної бригади
Ремонтна бригада оформлюється як ФОП з основним КВЕД 43.39 «Інші роботи із завершення будівництва» (шпаклівка, малярні, плиткові та оздоблювальні роботи), плюс додаткові 43.31 «Штукатурні роботи», 43.32 «Столярні роботи» і 43.33 «Покриття підлоги й облицювання стін». Ліцензія на звичайний ремонт квартир не потрібна – дозволи вимагаються лише на окремі роботи підвищеної небезпеки.
Яку групу єдиного податку обрати
Якщо замовники – фізособи (власники квартир), підходить 2 група: фіксований податок близько 1 800 грн на місяць незалежно від виручки, ліміт доходу до 6,7 млн грн на рік. Якщо працюєте з забудовниками, дизайн-студіями чи ТОВ (юрособи), потрібна 3 група – 5% з доходу, ліміт до 9,4 млн грн на рік. Плюс ЄСВ близько 1 760 грн на місяць (на період воєнного стану сплата добровільна). Актуальні цифри дивіться у гіді ставок єдиного податку.
Дозволи і ПРРО
ПРРО (програмний касовий апарат) обов’язковий, коли берете оплату готівкою чи карткою від населення: кожен платіж супроводжується фіскальним чеком. Окремі дозволи потрібні тільки на роботи підвищеної небезпеки – демонтаж несучих конструкцій, перепланування, складні газові чи висотні роботи. Звичайне оздоблення, плитка й малярка дозволів не потребують. Повний розбір кодів – у гіді КВЕД для ремонту квартир.
Від чого залежить дохід ремонтної бригади
За однакового складу дві бригади можуть відрізнятись за прибутком у 2-3 рази. Вирішують кілька факторів:
- Завантаженість замовленнями: безперервний потік проти простоїв між об’єктами – головна різниця в річному доході.
- Кваліфікація і швидкість: досвідчена бригада закриває квартиру за 6-8 тижнів замість чотирьох місяців, тобто встигає більше об’єктів за рік.
- Складність робіт: дизайнерський ремонт зі складною плиткою, мікроцементом і ліпниною коштує в рази дорожче за косметичний.
- Вартість матеріалів: якщо закупівлю веде бригада, на ній можна закладати 10-15% маржі, але й ризик неоплати вищий.
- Сезон: пік – весна і осінь, взимку та в розпал відпусток замовлень помітно менше.
Як збільшити прибуток ремонтної бригади
Кілька робочих способів підняти дохід без збільшення штату:
- Брати ремонт «під ключ» з матеріалами: закупівля й логістика дають додаткову маржу і міцніше прив’язують замовника.
- Спеціалізуватись на дорогих роботах – плитка великого формату, мікроцемент, складна електрика: чек за них у рази вищий за косметику.
- Тримати 2-3 об’єкти паралельно, щоб майстри не простоювали, поки сохне стяжка чи штукатурка на сусідньому.
- Працювати з дизайн-студіями і забудовниками на потоці (це вже 3 група) – стабільні об’єкти без витрат на рекламу.
Типові помилки
- Заниження кошторису «щоб взяли». Недорахований об’єм з’їдає прибуток, а доробки й переробки йдуть за свій кошт.
- Простої між об’єктами. Бригада без наступного замовлення далі платить зарплати – потік треба планувати на місяць уперед.
- Змішування грошей замовника за матеріали з власним прибутком. Без окремого обліку легко піти в мінус, думаючи, що ти в плюсі.
- Робота без договору і передоплати. Замовник, що зник із частиною суми або накрутив об’єм безкоштовних доробок, – типова втрата ніші.
- Ігнорування ПРРО при готівці. Штраф за невиданий чек – 100% суми операції, а перевірки в готівкових нішах не рідкість. Огляд каси – Checkbox ПРРО.
Часті питання
Скільки заробляє майстер у ремонтній бригаді?
Найманий майстер-оздоблювач отримує 25-60 тис грн на місяць залежно від кваліфікації і виробітку. Плиточник і електрик коштують дорожче за різнороба. Власник бригади заробляє більше за рахунок маржі з кожного об’єкта.
Чи потрібна ліцензія на ремонт квартир?
Ні, на звичайне оздоблення ліцензія не потрібна. Дозволи вимагаються лише на роботи підвищеної небезпеки – демонтаж несучих стін, перепланування чи складні газові й висотні роботи.
Скільки об’єктів на місяць треба, щоб вийти в плюс?
Соло-майстру достатньо одного середнього об’єкта на місяць, бригаді на 3-5 осіб – двох паралельних. Головне – не допускати простоїв, бо зарплати нараховуються незалежно від наявності замовлень.
Яку групу єдиного податку обрати для ремонтної бригади?
Для роботи з фізособами – 2 група з фіксованим податком близько 1 800 грн на місяць. Якщо серед замовників є забудовники і юрособи, потрібна 3 група зі ставкою 5% від доходу.
Матеріали входять у вартість ремонту?
Частіше ні: роботу і матеріали рахують окремо, матеріали оплачує замовник за кошторисом. Формат «під ключ» з матеріалами дає бригаді додаткову маржу, але підвищує відповідальність за закупівлю і строки.
Висновок
Ремонтна бригада – зрозумілий бізнес із доходом 80-200 тис грн на місяць для команди на 3-5 осіб і 40-80 тис для соло-майстра з помічником після виходу на стабільний потік. Ключ до прибутку – завантаженість без простоїв, точний кошторис і робота на дорогих оздоблювальних роботах. Якщо тільки заходите в нішу, звірте перелік кодів у гіді КВЕД для ремонту квартир і почніть з реєстрації – як це зробити, описано в гіді як відкрити ФОП.
