Сауна на два зали приносить власнику 30-90 тис грн чистими на місяць. Це бізнес вечорів і вихідних з жорсткою сезонністю і великим рахунком за енергію – але з лояльною аудиторією, яка ходить роками. Рахуємо.
Юніт-економіка сауни на 2 зали
| Показник | Стандартний формат | Формат з чаном/купіллю |
|---|---|---|
| Ціна години залу, грн | 500-900 | 700-1 400 |
| Середній сеанс | 3 години | 3-4 години |
| Сеансів на зал: будні / вихідні | 1-2 / 3-4 | 1-2 / 3-5 |
| Виручка/міс (2 зали), тис грн | 90-220 | 140-380 |
| Енергія: дрова/електрика/газ (15-25%) | -15-50 | -25-80 |
| Адміністратори, прибирання, білизна | -25-45 | -30-55 |
| Оренда (якщо не власне приміщення) | -20-50 | -25-60 |
| Прибуток власника, тис грн | 25-70 | 50-140 |
Сезонність: рік нерівний
Жовтень-березень – пік (вихідні розписані на тиждень наперед), травень-серпень – провал на 40-60%. Літні рятівники: чан на вулиці працює і влітку ‘на контрасті’, банкетна зона під дні народження, денні тарифи зі знижкою. Річний прибуток рахуйте за формулою ‘7 сильних місяців + 5 слабких’, а не множенням грудня на 12.
Що підіймає чек
- Чан і купіль – подвоюють годинну ставку і виділяють з-поміж радянських саун у підвалах.
- Парമайстер і колективні паріння – послуга з чеком 800-2 000 грн, яку неможливо повторити вдома.
- Кухня і напої: навіть просте меню (закуски, чай, безалкогольне) додає 15-25% до чека компанії. З алкоголем обережно: розлив вимагає ліцензії (що можна єдиннику).
- Абонементи для ‘банних четвергів’ – постійні компанії бронюють той самий час щотижня роками: 3-4 такі компанії = гарантована база місяця.
Вхід у нішу
Будувати з нуля дорого: 1,5-4 млн грн (парна з правильною вентиляцією і піччю – 400-900 тис, басейн/купіль – від 300 тис, зона відпочинку). Розумніша стратегія 2026 – оренда або купівля діючої сауни з ремонтом: таких об’єктів на ринку багато, і за 500-900 тис грн можна зайти у працюючу точку з базою. Юридика: ФОП 2 групи, КВЕД 96.04 (як у масажистів – фізичний комфорт), ПРРО – огляд Checkbox.
Часті питання
Скільки коштує година сауни у 2026?
500-900 грн за зал у стандартних саунах і 700-1 400 грн у форматах з чаном чи купіллю. Середній сеанс компанії – 3 години.
Скільки коштує відкрити сауну?
Будівництво з нуля – 1,5-4 млн грн. Вигідніша стратегія – оренда чи купівля діючої сауни з оновленням за 500-900 тис грн.
Яка сезонність у банного бізнесу?
Пік – жовтень-березень, провал на 40-60% – травень-серпень. Літо рятують вуличний чан, банкетна зона і денні тарифи.
